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Exklusives PENTHOUSE im Herzen von Weiden!

Preise

Kaufpreis:
480.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Kensington Finest Properties Regensburg
Name:
Maximilian Ottow
Straße:
Ostengasse 7
Ort:
93047 Regensburg
Telefon:
017632867756
E-Mail:
maximilian.ottow@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KRE_771
Stand vom:
13.04.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Penthouse)
Ort:
92637 Weiden
Wohnfläche:
133,93 m²
Vermietbare Fläche:
133,93 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Zustand:
Teil/Vollsaniert
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: süd/westBad mit DuscheBad mit FensterBad mit PissoirBad mit BadewanneGasPersonenaufzugGäste WCEtagenheizungKabel/Sat TV

Energiepass

Baujahr:
1670
Befeuerung:
Objektbeschreibung:
Sie suchen nach der exklusivsten Wohnung der Stadt mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bei der Kernsanierung? - Mit diesem Penthouse sind Sie fündig geworden! Aus Alt mach Neu. Der Ursprung des Gebäudes liegt im 17./18. Jahrhundert. Es wurde 1994 erstmals modernisiert. Jetzt wird die ca. 133m² Penthouse-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, erneut kernsaniert. Dabei können Sie individuelle Wünsche mit einfließen lassen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine umfangreiche Diele, die Ihnen ausreichend Platz bietet. Sofort wird die helle und freundliche Raumatmosphäre spürbar. Im Herzstück der Wohnung erstreckt sich ein 40m² großer Wohn- & Essbereich. Rechts davon befindet sich eine große Küchennische. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einer außergewöhnlichen Dachterrasse mit Blick über die Dächer Weidens. Ebenfalls im unteren Bereich befinden sich ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das Sie sehr gut als Home-Office oder Kinderzimmer nutzen können. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie problemlos das knapp 56m² große Obergeschoss der Wohnung. Hier finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Zimmer, das Ihnen als begehbarer Kleiderschrank dienen könnte, und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. *** Diese einmalige Wohnung kann ab 2023/24 bezogen werden. Lassen Sie sich diese exklusive Art zu wohnen nicht entgehen. ***
Lage:
Weiden in der Oberpfalz liegt an der Schnittstelle der Naturräume Oberpfälzer Hügelland und Vorderer Oberpfälzer Wald. Die Stadt Weiden bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Kinderkrippen, Kindergärten und sämtliche Schularten finden Sie vor Ort. Die breite Palette der medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen kommt nahezu allen Bedürfnissen entgegen. Zum Leben und Wohnen bietet Weiden ein optimales Umfeld, das besonders auch jungen Familien gerecht wird. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt (Thermenwelt, Eishalle, Tennis, Reiten u.v.m). In der Weidener Innenstadt reihen sich gemütliche Cafes und Bars zum Genießen des altstädtischen Flairs aneinander. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen, denn Weiden liegt direkt an der A93, der B470 und der B22. Auch durch das überregionale Schienennetz ist die Stadt sehr gut angebunden.
Ausstattung:
- KERNSANIERUNG - PENTHOUSE MIT CHARME - HERVORRAGENDE RAUMAUFTEILUNG - HOCHWERTIGES BADEZIMMER MIT TAGESLICHT - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG (SIE GESTALLTEN MIT!) - PERSONENAUFZUG - DACHTERRASSE MIT ALTSTADTBLICK
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 600 921 93 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kensington Finest Properties Regensburg GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.