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NAABTAL SIX - 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in idyllischer Lage! **PROVISIONSFREI**

Preise

Kaufpreis:
265.900,00 €

Kontaktperson

Firma:
Kensington Finest Properties Regensburg
Name:
Maximilian Ottow
Straße:
Ostengasse 7
Ort:
93047 Regensburg
Telefon:
017632867756
E-Mail:
maximilian.ottow@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KRE_777
Stand vom:
02.06.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
92421 Schwandorf
Wohnfläche:
60,46 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand:
Rohbau
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: süd/westBad mit FensterFernwärmeFußbodenheizungKabel/Sat TV

Energiepass

Baujahr:
2022
Befeuerung:
Objektbeschreibung:
Dieser Neubau eines 6-Parteien Wohnhauses im KfW 55 Niedrigenergiehaus-Standard lässt keine Wünsche offen. Das Projekt Naabtal SIX überzeugt mit eigenem Charakter und Charme. Die Wohnungen sind wirklich außergewöhnlich, was Sie bei einer Besichtigung selbst erkunden können. Es erwarten Sie viele Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offen lassen, wie raffinierte Raumaufteilung, Fußbodenheizung, hochwertige Bäder und vieles mehr. Durch das harmonische Öffnungsverhalten mit bodentiefen Fensterelementen entstehen lichtdurchflutete Wohnungen mit hoher Aufenthaltsqualität. Des Weiteren tragen die großzügigen Frei- und Balkonflächen eine wohnliche Atmosphäre und persönliche Note nach außen. Die sechs Wohneinheiten sind in einer Größe zwischen 60 m² und 80 m² verfügbar und werden mittels Biogaszentralheizung beheizt. Alle Balkone und Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet, um Ihnen die größtmögliche Sonneneinstrahlung zu bieten. Diese 60,46 m² große 2-Zimmer Wohnung empfängt Sie mit einer umfangreichen Diele, in der Sie viel Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank haben. Highlight der Wohnung ist der große, offen angelegte Wohn- & Essbereich mit integrierter Küche.Hier finden Sie auch den Zugang zum südwestlich angelegten Balkon, wo Sie laue Sommernächte genießen können. Das Schlafzimmer punktet mit durchdachter Planung, durch die Sie problemlos ein breites Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen. Des Weiteren finden Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. *** Weitere Informationen und Fotos finden Sie im Exposé ***
Lage:
Inmitten der Urlaubsregion Oberpfälzer Seenland liegt die Stadt Schwandorf mit ca. 30.000 Einwohnern. Die flächenmäßig fünftgrößte Stadt Bayerns ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Das moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze. Direkt vor den Toren Schwandorfs befindet sich der beliebte Stadtteil Dachelhofen, direkt an der Naab. Kinderkrippen, Kindergärten und sämtliche Schularten finden Sie vor Ort. Die breite Palette der medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen kommt nahezu allen Bedürfnissen entgegen. Zum Leben und Wohnen bietet Schwandorf ein optimales Umfeld, das vor allem auch jungen Familien gerecht wird. Die Stadt hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Eine Stadt zum Wohlfühlen für Jung und Alt!
Ausstattung:
- Schlüsselfertige Bauausführung in KFW 55 Standard - Hervorragende Raumaufteilung - Hochwertige Bäder mit Tageslicht - Exklusive Ausstattung (Bodenbeläge, Türen, Videogegensprechanlage, usw.) - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Geräumiger Abstellraum für Fahrräder, Campingausrüstung, etc. im EG - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Idyllische und ruhig Lage - Eigener Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Zwei Stellplätze je Wohneinheit - Idyllische und ruhig Lage - Eigener Gartenanteil mit Süd-Westausrichtung
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176-32867756 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.