Template_KRE_763
  • Template_KRE_763

Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Straubing!

Preise

Kaufpreis:
199.000,00 €
Hausgeld:
214,00 €
Provision:
3,57 % inkl. gestzl. MwSt

Kontaktperson

Firma:
Kensington Finest Properties Regensburg
Name:
Maximilian Ottow
Straße:
Ostengasse 7
Ort:
93047 Regensburg
Telefon:
017632867756
E-Mail:
maximilian.ottow@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KRE_763
Stand vom:
12.07.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Ort:
94315 Straubing
Wohnfläche:
54,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: süd/ostBad mit DuscheOelPersonenaufzugZentralheizungKabel/Sat TVEinbaukücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1972
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
OEL
Objektbeschreibung:
**Upon request, the exposé will also be made available to you in English.** Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung in bester Straubinger Lage mit viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sind Sie mit diesem 2 Zimmer Appartement fündig geworden. Diese erst kürzlich umfassend sanierte Wohnung empfängt Sie mit einer umfangreichen Diele, in der Sie viel Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank haben. Die Küche erwartet Sie mit großer Nutzfläche und einer gepflegten Ausstattung. So finden Sie hier neben verschiedenen Einbauten auch noch Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer punktet mit durchdachter Planung, durch die Sie problemlos ein breites Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen. Das Wohnzimmer mit seinem Echtholzparkett ist durch den Zugang zum Balkon sehr lichtdurchflutet und entfaltet so eine offene und angenehme Atmosphäre. Der Balkon überzeugt mit seinem schönen Ausblick in den gemeinschaftlich nutzbaren Park und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist neuwertig gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie hier ebenso. Die Eigentumswohnung bzw. das Mehrfamilienhaus wurden in den letzten Jahren umfänglich saniert. So wurden z. B. die Fenster, das Badezimmer, die Böden und vieles mehr erneuert. Die Wohnung ist zum Teil möbliert. ***Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst. Lassen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage nicht entgehen***
Lage:
**Upon request, the exposé will also be made available to you in English.** Die Wohnung befindet sich im Süden Straubings in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Alle Einrichtungen für Ihre täglichen Bedürfnisse sind fußläufig erreichbar - und sollten Sie einmal etwas ausgefallenere Wünsche haben, ist die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und Boutiquen innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten in Regensburg. Beste Verkehrsanbindung ist über die B8 oder die A3 gegeben.
Ausstattung:
**Upon request, the exposé will also be made available to you in English.** - EINBAUKÜCHE - PARKETTBÖDEN - BALKON - ROLLÄDEN - BADEZIMMER - KUNSTSTOFFFENSTER - ZENTRALE LAGE - ALTERSGERECHTES WOHNEN IM ERDGESCHOSS
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 32867756 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kensington Finest Properties Regensburg GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.